NEEDS
こんなお悩みございませんか？
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調査に時間を取られる
役所・現地・法務局などの確認に時間がかかり、営業や契約準備に集中しづらい。
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資料作成の手が足りない
査定資料、調査メモ、契約関連資料など、細かな作業が案件ごとに積み上がってしまう。
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確認漏れを減らしたい
重要事項説明や売買条件に関わる確認項目を、第三者の目線でもう一度整理したい。
そのお悩み、
すまる株式会社がまるっとサポートします。
まずはお気軽にご相談ください。
PRICE
料金
01 査定書作成
売却をご検討中の個人のお客様はもちろん、不動産会社様・司法書士様・税理士様などからのご相談も承っております。 相模原市・町田市・八王子市を中心に、公示地価や近隣取引事例等をもとに価格帯を算出する簡易査定、現地確認を行う現地査定をご用意しております。 「今いくらくらいで売れるのか知りたい」 「相続した不動産の価値を把握したい」 「買取価格の目安が知りたい」 といった段階でもお気軽にご相談ください。査定は無料です。
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簡易査定
¥ 0
＜含まれる内容＞
- 公示地価・基準地価・路線価などの公的価格や近隣の取引事例をもとに価格を算出
- 全国の不動産査定可能
- ※現地確認は行わない査定です。
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現地査定
¥ 0
＜含まれる内容＞
- 公的価格・近隣取引事例などの参照
- 境界・接道・越境・周辺環境などの現地確認
- ※法令等の詳細調査は含まれません。
- ※遠方の場合は交通費のみご負担いただく場合があります。
02 不動産調査
都市計画・建築基準法・道路種別・上下水道・法務局資料など、売買に必要な調査を代行します。 役所や水道局への確認、現地確認、資料収集・整理には想像以上に時間がかかり、案件によっては半日から1日程度の作業時間を要することもあります。 すまる株式会社では、不動産売買の実務経験をもとに、必要事項を整理したうえで調査レポートとして納品いたします。仕入れ判断や重説作成前の準備としてご活用ください。 なお、役所発行資料等の実費は別途ご負担いただきます。
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役所調査
¥ 20,000 〜(税別)
＜含まれる内容＞
- 都市計画・建築基準法・道路・上下水道・ライフライン等の法令確認
- 市区町村・法務局・水道局などへの照会対応
- ※現地確認は行わない調査です。
- ※相模原市・町田市・八王子市は一律料金（20,000円税別）です。
- ※その他の県央エリア・一都三県も対応可能です。案件ごとにお見積りいたしますので、お気軽にご相談ください。
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役所調査＋現地調査
¥ 30,000 〜(税別)
＜含まれる内容＞
- 役所調査の内容
- 境界標・越境・接道状況等の現地確認
- 写真付き現地調査レポート作成
- 設備表・物件状況報告書のドラフト作成（応相談）
- ※相模原市・町田市・八王子市は一律料金（30,000円税別）です。
- ※その他の県央エリア・一都三県も対応可能です。案件ごとにお見積りいたしますので、お気軽にご相談ください。
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カスタム調査
¥ 10,000 〜(税別)
＜含まれる内容＞
- 必要に応じて部分的に調査
- 例：道路幅員のみ、建築計画概要書の取得のみ 等
- ※一都三県対応可能です。案件ごとにお見積りいたしますので、お気軽にご相談ください。
カスタム相談可能！
部分的な調査・フルセット対応まで、
案件内容に合わせてお見積りします。
03 契約書作成
重要事項説明書・売買契約書の作成を実務目線でサポートいたします。 不動産売買では、物件ごとに法令・接道・境界・越境・設備・契約条件など確認事項が異なります。 すまる株式会社では、売買仲介・買取再販の経験をもとに、重要事項説明書・売買契約書の作成をサポート。 また、重要事項説明書のみの作成サポートも承っておりますので、「調査は終わっているが重説作成の時間がない」「担当者が不足している」といった場合もお気軽にご相談ください。 調査から重説・契約書作成までまとめてご依頼いただくことで、担当者様の業務負担軽減にもつながります。
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重要事項説明書
¥ 40,000 (税別)
＜含まれる内容＞
- 宅地建物取引業法に基づく重要事項説明書の作成サポート
- 指定書式に合わせた文面整備
- フォーマット指定可（Word／Excel対応）
- 全国の不動産サポート可能
- ※重要事項説明書作成は全国対応可能です。
- ※物件種別・内容により別途費用が発生する場合があります。
- ※役所調査・現地調査をご希望の場合は、02不動産調査の料金をご確認ください。
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売買契約書
¥ 10,000 (税別)
＜含まれる内容＞
- 売買契約書作成サポート
- 重要事項説明書との整合確認
- フォーマット指定可（Word／Excel対応）
- 全国の不動産サポート可能
- ※契約書作成は全国対応可能です。
- ※特約は別途料金。内容により追加費用が発生する場合があります。
カスタム相談可能！
重要事項説明書の一部ページ作成等、
案件内容に合わせてお見積りします。
FLOW
ご依頼の流れ
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STEP 01
お問い合わせ
所在地、依頼したい内容、希望納期、お持ちの資料をわかる範囲でお知らせください。
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STEP 02
内容確認・お見積り
作業範囲と納期を確認し、必要に応じて追加資料の有無を整理したうえでお見積りします。
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STEP 03
調査・作成開始
正式なご依頼後、調査や資料作成を進めます。確認事項が出た場合は随時ご連絡します。
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STEP 04
納品・ご請求
PDFや指定形式で納品します。内容確認後、必要に応じて修正や追加相談にも対応します。
Question よくあるご質問
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見積りだけでも相談できますか？
はい、可能です。内容が固まりきっていない段階でも、まずは必要な調査範囲を一緒に整理します。 -
部分的な調査だけでも依頼できますか？
可能です。道路幅員、接道状況、法令制限、資料取得など、必要な項目だけのご相談にも対応します。 -
急ぎの案件や契約前の確認にも対応できますか？
案件内容と混雑状況によりますが、可能な限り調整します。希望納期がある場合は初回相談時にお知らせください。 -
自社フォーマットへの入力もできますか？
WordやExcelなどの指定フォーマットがある場合は、内容を確認したうえで対応可否をご案内します。 -
重要事項説明書や契約書の作成だけを依頼できますか？
はい、書類作成のみのご依頼も可能です。物件資料、登記情報、調査済み資料、売買条件などをご共有いただき、必要な範囲を確認します。 -
対応エリアはどこですか？
相模原市を中心に、一都三県の案件をご相談いただけます。遠方の場合も、調査内容によって対応可否を確認します。契約書作成業務は、全国対応しております。 -
仲介業務そのものを代行してもらえますか？
本ページのサービスは、不動産業者様の調査・資料整理・書類作成を支援するものです。仲介判断や媒介業務の代行範囲については、案件ごとにご相談ください。
CONTACT
不動産業務の一部を、すまるにご相談ください
「この作業だけ頼める？」「納期は間に合う？」という段階でも大丈夫です。
案件内容を確認し、必要なサポート範囲をご提案します。