このたび、「任意売却取扱主任者」に合格いたしました。

不動産の売却相談の中でも、住宅ローンの返済が難しくなってしまったケースや、相続により処分に困っている不動産など、いわゆる「通常の売却では解決が難しい案件」のご相談をいただくことが増えています。

任意売却取扱主任者は、そうした複雑な事情を抱える不動産の取り扱いについて、専門的な知識を有する資格です。今回の合格により、より専門性をもってお客様のご相談に対応できる体制が整いました。

任意売却とは？

任意売却とは、住宅ローンの返済が困難になった場合に、金融機関と協議のうえで不動産を売却する方法のことです。

通常、住宅ローンの返済が滞ると、最終的には競売という形で不動産が処分されてしまう可能性があります。しかし、競売の場合は市場価格よりも低い金額で売却されることが多く、所有者にとって不利になるケースが少なくありません。

任意売却であれば、一般の売却と同様に市場で販売活動を行うため、競売よりも高い価格で売却できる可能性があります。また、引越し時期の調整や残債務の交渉など、柔軟な対応が可能になる点も大きなメリットです。

こんなお悩みに対応できます

当社では、以下のようなご相談にも対応可能です。

・住宅ローンの返済が厳しく、このままだと競売になりそう
・相続した不動産にローンが残っており、どうすればよいかわからない
・離婚に伴い不動産を整理したい
・収入減少により、今後の返済に不安がある
・誰にも知られずに売却を進めたい

任意売却は、早めにご相談いただくことで選択肢が広がるケースが多いのが特徴です。

不動産に関するご相談は、「何から手をつければいいのかわからない」という状態から始まることがほとんどです。

当社では、結論を急がせることなく、まずは現在の状況を整理し、どのような選択肢があるのかを丁寧にご説明いたします。

任意売却が最適なケースもあれば、通常の売却や買取の方が適しているケースもあります。お客様一人ひとりの状況に合わせて、最善の方法をご提案いたします。

すまる株式会社では、相模原市を中心に、神奈川県県央エリアはもちろん、遠方の不動産についても対応可能です。

相続や任意売却の案件は、地域をまたぐケースも多いため、現地の状況確認から売却まで一括してサポートいたします。

任意売却や住宅ローンに関するお悩みは、誰にも相談できずに抱え込んでしまう方も多くいらっしゃいます。

しかし、早めにご相談いただくことで、解決できる可能性が大きく広がります。

「まだ決めていないけど話だけ聞きたい」
「この状況でも売却できるのか知りたい」

そのような段階でも問題ございません。

相模原市で不動産の売却・買取・空き家管理のご相談は、すまる株式会社までお気軽にお問い合わせください。