お知らせ・ブログ｜相模原市の不動産購入・売却・買取・管理 すまる株式会社
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相模原市で住宅ローンが残っている家を売却するには？完済から抵当権抹消までの流れ
「住宅ローンがまだ残っているけれど、家を売ることはできるのだろうか」。そんな不安を抱えて調べている方も少なくありません。 住宅ローンが残っていても、家を売却することは可能です。通常は、売却代金や自己資金で住宅ローンを完済 […]
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相模原市で不動産査定書を見るポイント｜査定価格・売出価格・成約価格の違い
不動産会社から査定書を受け取ったものの、数字や専門用語が並んでいて、どこを見ればよいのか分からないという方もいるのではないでしょうか。 査定書は、金額だけを見て終わりにすると、大切な情報を見落としやすい書類です。どのよう […]
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八王子市で不動産買取を依頼するなら？仲介との違い・流れ・向いている物件
八王子市で不動産の売却を検討する際、「仲介」と「買取」のどちらが向いているのか迷う方は少なくありません。特に郊外の物件や築年数の古い戸建て、空き家などは、仲介での売却に時間がかかるケースもあります。本記事では、八王子市の […]
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町田市で不動産買取を依頼するなら？仲介との違い・流れ・向いている物件
町田市で不動産を売却したいと考えていても、「できるだけ早く手放したい」「荷物や建物を残したまま売れるのか」など、物件の状態やご事情によって気になる点はさまざまです。この記事では、町田市で不動産買取を検討している方に向けて […]
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未登記建物がある不動産は売却・買取できる？相模原市で確認すべき手続き
増築した部分や物置、倉庫などが登記されていない「未登記建物」がある不動産は、「このまま売却できるのだろうか」「登記してからでないと売れないのではないか」と不安に感じる方も少なくありません。 結論からいうと、未登記建物があ […]
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相模原市で不動産を現況渡しで売る方法｜契約不適合責任と告知の注意点
修繕や解体、片付けに時間もお金もかけられない――そんな事情から「現況渡し」で不動産を売りたいと考える方は少なくありません。ただし、現況渡しは「現在の状態のまま引き渡す」という意味であり、物件について把握している不具合や注 […]
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相模原市の古い家はそのまま売れる？解体・古家付き土地・買取を比較
相模原市の古い家は、必ずしも解体してから売る必要はありません。建物を残したまま古家付き土地として売る方法、解体して更地として売る方法、不動産会社に現況のまま買取を相談する方法などがあります。 ただし、どの方法が適している […]
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相模原市の不動産買取相場は？仲介価格との差・査定基準を解説
相模原市で不動産の買取を検討していると、「買取価格は仲介の相場より安くなる」と耳にすることがあります。しかし、その差がどのくらいになるかは、物件ごとの立地や築年数、建物の状態、権利関係などによって大きく変わり、一律の割合 […]
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相模原市の不動産買取の流れ｜査定から契約・入金までをわかりやすく解説
相模原市で不動産買取を利用する場合、基本的には「相談→査定→買取価格・条件の提示→売買契約→決済・入金・引渡し」の順に進みます。売却までの期間は、物件の状況や必要書類の準備、住宅ローンの返済手続きなどによって異なります。 […]
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相模原市で不動産を売るなら仲介と買取どっち？違い・選び方を徹底比較
不動産を売ろうと決めたとき、多くの方が最初につまずくのが「仲介」と「買取」のどちらを選べばよいのかという点です。実はこの2つ、価格・期間・手間のすべてが大きく異なります。この記事では、相模原市で不動産売却を検討している方 […]
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相模原市で家を買うならどのエリア？中央区・南区・緑区の特徴を比較
相模原市は神奈川県北部に位置する政令指定都市で、都心へのアクセスと自然環境の両方を持つエリアです。しかし「中央区」「南区」「緑区」の3区は、交通の便や街の雰囲気、物件の価格帯が大きく異なります。「相模原市で家を買いたいけ […]
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中古戸建の境界・越境・私道とは？購入前に確認したい土地の注意点
中古戸建の購入を検討していると、「境界がはっきりしない」「お隣の塀が越境している」「前面の道路が私道だった」といった言葉に出会うことがあります。これらは一見難しそうに感じますが、実は中古戸建の購入後の暮らしだけでなく、建 […]
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不動産の購入申込書とは？価格交渉・キャンセル・注意点を解説
マイホーム探しの中で「この物件を購入したい」と思ったとき、最初に行う手続きが「購入申込み」です。しかし、この段階で提出する「購入申込書」を、法的な効力を持つ「売買契約書」と混同してしまう方が少なくありません。両者の違いを […]
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中古住宅のホームインスペクションとは？調査内容・依頼時期・注意点を解説
中古住宅の購入を検討する際、「見た目はきれいでも、構造や雨漏りは大丈夫だろうか」と不安に感じる方は少なくありません。そんなときに役立つのが「ホームインスペクション（住宅診断）」です。専門家が第三者の立場で建物の状態を調査 […]
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中古マンション購入で失敗しないための注意点10選｜修繕積立金・管理状態の確認方法
中古マンションを探していると、つい「室内がきれいか」「立地が良いか」といった点にばかり目が行きがちです。しかし、それだけで購入を決めてしまうと、入居後に「修繕積立金が急に値上がりした」「管理組合がほとんど機能していなかっ […]
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